Mặc dù đã có tín hiệu cải thiện nhưng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng không có nguồn hàng mới mở bán, cho thấy cả chủ đầu tư và nhà đầu tư đều chưa sẵn sàng trở lại thị trường.

Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong tháng 7 tiếp tục kém khả quan.

Sau một loạt các chính sách tháo gỡ, thời gian gần đây, bất động sản nghỉ dưỡng bắt đầu có tín hiệu hồi phục với sự cải thiện về nguồn cung.

Ở loại hình bất động sản nghỉ dưỡng lại vẫn tiếp tục ghi nhận đà sụt giảm.

Dù đã giảm giá sâu nhưng BĐS nghỉ dưỡng vẫn là loại hình không có tính thanh khoản cao.

Khác với condotel, phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp đang thu hút đầu tư mạnh mẽ từ Việt kiều. Mỗi năm có khoảng 25% lượng kiều hối được gửi vào thị trường địa ốc.

Số lượng khách quốc tế đến Việt Nam trong 3 tháng đầu năm 2024 tăng 72% so với cùng kỳ năm ngoái. Du lịch phục hồi được xem là một trong những động lực giúp phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng khởi sắc.

Việc ngành du lịch phục hồi mạnh mẽ đang là căn cứ để các chuyên gia dự báo nguồn cung bất động sản du lịch nghỉ dưỡng năm 2024 sẽ cải thiện khoảng 20% so với năm 2023.

Báo cáo của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho thấy lượng tồn kho bất động sản nghỉ dưỡng tăng mạnh, nguồn cung mới giảm. Một số đơn vị kinh doanh lĩnh vực này đang bị thua lỗ.

Hai tháng đầu của năm 2024, Việt Nam đã đón hơn ba triệu lượt khách quốc tế, tăng 68,7% so với cùng kỳ và bằng 98,5% so với năm 2019.

Từ đầu năm đến nay, số liệu của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ghi nhận ảm đạm vẫn còn kéo dài.

Những khó khăn về kinh tế và đại dịch covid 19 đã khiến Kinugawa Onsen trở nên thưa vắng khách, gây nhiều lo lắng cho các chủ sở hữu.

Năm 2023, chứng kiến bức tranh trầm lắng của thị trường bất động sản. Đặc biệt phân khúc du lịch, nghỉ dưỡng có giá bán liên tục giảm khiến lượng giao dịch hạn chế. Tín hiệu đáng mừng đã dần xuất hiện ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng vùng ven khi xu hướng du lịch của người dân thay đổi.

Thời gian qua, các bộ ngành địa phương đã tạo điều kiện cho du lịch nội địa phát triển. Đây cũng là động lực để bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng phục hồi mạnh mẽ trong thời gian tới.

Lãnh đạo UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết vừa ban hành quyết định thu hồi hơn 20.100 m2 đất bờ biển của khu nghỉ dưỡng Evason Ana Mandra nằm ở phía Đông đường Trần Phú, thành phố Nha Trang.

Theo số liệu thống kê trong năm 2023, cả nước đón nhận khoảng 3.165 sản phẩm bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng mới, giảm hơn 80% so với năm 2022. Cùng với việc giảm nguồn cung giá phân khúc này cũng giảm khoảng 50% trên thị trường thứ cấp nhưng thị trường vẫn có rất ít giao dịch.

Năm 2023 qua đi dù còn nhiều khó khăn nhưng ngành du lịch nước ta đã ghi nhận các tín hiệu tích cực. Số liệu của Tổng cục Thống kê cho thấy, trong quý IV lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng hơn hai lần cùng kỳ năm trước.

Nguồn cung giảm, thanh khoản xuống thấp nhất 10 năm cùng lượng tồn kho lớn khiến "mùa đông" của bất động sản nghỉ dưỡng được dự báo còn kéo dài sang năm 2024.

Tại phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng, shophouse nghỉ dưỡng, từ đầu quý IV năm nay, có 18 căn được tung ra thị trường, nhưng chỉ có duy nhất một giao dịch. Trước đó, trong cả quý III, chỉ có 8 giao dịch.

Thời gian tới, Marriott dự kiến sẽ mở rộng hoạt động đầu tư kinh doanh tại Việt Nam, hướng tới mở thêm 20 khách sạn, khu nghỉ dưỡng tại Hà Nội, Tp.HCM, Đà Nẵng, Phú Quốc.

Loạt khoản nợ được thế chấp bằng các dự án du lịch, nghỉ dưỡng có quy mô từ vài trăm đến hàng nghìn tỷ đồng của một số doanh nghiệp địa ốc, đang được ngân hàng rao bán để thu hồi nợ.

Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng đang gặp phải nhiều khó khăn, chưa có dấu hiệu tích cực. Cụ thể, ở loại hình biệt thự nghỉ dưỡng, nguồn cung mặc dù tăng so với quý trước nhưng vẫn ở mức rất thấp, bằng 7% so với cùng kỳ. Các chủ đầu tư còn khá thận trọng trong việc đưa sản phẩm ra thị trường khiến nguồn cung tiếp tục duy trì xu hướng giảm.

Người lao động trong thời gian nghỉ ốm đau, thai sản, nếu sức khoẻ vẫn yếu nhưng không đến mức phải nằm viện điều trị hoặc đã hết thời gian nghỉ theo quy định, thì có thể giải quyết nghỉ dưỡng và phục hồi sức khoẻ. Để hiểu rõ hơn vấn đề này, mời quý vị và các bạn cùng tham gia trao đổi với chuyên gia của chương trình.

Hoạt động kinh doanh bất động sản nghỉ dưỡng ở nước ta vẫn thấp hơn mức trước đại dịch. Theo khảo sát, tại Phú Quốc các căn biệt thự nghỉ dưỡng hiện đã giảm giá bán từ 25 – 35% nhưng vẫn khó bán. Tình trạng này cũng diễn ra tại Nha Trang (Khánh Hoà), khi nhiều biệt thự rớt giá từ 20-23 tỉ đồng xuống còn 16-18 tỉ đồng/căn, tương đương giảm khoảng 20%.

Tại khu vực Đông Nam Á, Singapore, Thái Lan được ghi nhận có mức độ khôi phục thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tốt. Trong khi đó, hoạt động kinh doanh tại thị trường Việt Nam vẫn đang thấp hơn mức trước đại dịch Covid-19.

Nguồn cung ít, giá bán giảm, thanh khoản chậm là những khó khăn đang đeo bám bất động sản nghỉ dưỡng từ đầu năm đến nay. Mặc dù, Chính phủ đã có nhiều động thái tích cực nhằm hỗ trợ thị trường BĐS phục hồi nhưng BĐS nghỉ dưỡng vẫn chưa thoát khỏi khó khăn.

Theo thống kê về thị trường bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng, số lượng tồn kho Condotel lũy tiến đến nay đã tăng lên 42.364 căn. Trong đó, tổng lượng tồn kho các tài sản nhà liền thổ ven biển tăng lên xấp xỉ 30.000 sản phẩm.

Nhiều dự án nghỉ dưỡng đang triển khai bị gián đoạn do chủ đầu tư thiếu dòng tiền.

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vấn tiếp tục ảm đạm sau một thời gian dài đóng băng. Nhiều nhà đầu tư đang khốn đốn vì bị đọng vốn.

Mới đây, nghị định số 10/2023/NĐ-CP ra đời quy định cấp giấy chứng nhận cho căn hộ du lịch đủ điều kiện. Các chủ đầu tư đều kỳ vọng đây là chính sách mới gỡ vướng cho bài toán định danh condotel chưa có lời giải những năm qua. Tuy nhiên, một số ý kiến cho rằng, vẫn còn lực cản.

Trong bối cảnh bất động sản để ở giảm giá, thanh khoản kém thì bất động sản nghỉ dưỡng lại rơi vào cảnh “ngủ đông” trong 2 tháng đầu năm khi hàng loạt dự án đóng giỏ hàng và dời thời gian triển khai bán hàng giữa bối cảnh khó khăn như hiện nay.

Theo số liệu từ Tổng cục Thống kê, năm 2022 Việt Nam ghi nhận tổng cộng 101,3 triệu lượt khách du lịch, trong đó 3,7 triệu lượt khách quốc tế. Ngoài khách du lịch, ngành khách sạn cũng ghi nhận nhu cầu lớn từ lượng khách công vụ hay nhà đầu tư nước ngoài.

Số liệu báo cáo thị trường từ Bộ Xây dựng, năm 2022, cả nước đón nhận thêm trên 19.000 sản phẩm BĐS du lịch, nghỉ dưỡng mới nhưng lượng tiêu thụ cả năm chỉ đạt trên 30% tổng nguồn cung. Tuy nhiên, có 1 nghịch lý là mặc dù tỷ lệ tiêu thụ thấp nhưng giá bán các sản phẩm BĐS du lịch, nghỉ dưỡng lại tăng khoảng 15% so với thời điểm đầu năm 2022 và đang đứng ở mức tương đối cao.

Với những người ưa khám phá những điều mới mẻ, thì sau đây có thể là một trải nghiệm thú vị trong mùa đông năm nay. Đó là nghỉ dưỡng tại khách sạn được làm hoàn toàn bằng băng ở dãy Karpat của Rumani.

Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết năm 2022, cả nước có thêm 19.124 sản phẩm bất động sản du lịch – nghỉ dưỡng mới. Phân khúc này vẫn tiếp tục thu hút sự chú ý của nhà đầu tư.

Tính đến thời điểm hiện tại, Việt Nam có khoảng 132 khách sạn và khu nghỉ dưỡng mang thương hiệu các tập đoàn đang hoạt động. Dự báo, trong vòng ba năm tới, phân khúc này vẫn là thị trường tiềm năng, nhiều người ưa chuộng bởi khả năng sinh lời.

Bản tin Nhà đất & Đầu tư là kênh tin tức chuyên về bất động sản mong muốn cập nhật những thông tin chính xác và nhanh nhất cho quý vị và các bạn.

(HanoiTV) - Bản tin Nhà đất và đầu tư phát sóng vào 17h30 hàng ngày trên Kênh 1.

(HanoiTV) - Ba Vì được biết đến là mảnh đất có cảnh quan thiên nhiên đẹp, hệ thống di tích dày đặc gắn với huyền thoại Tản Viên Sơn Thánh và là nơi giàu bản sắc văn hóa truyền thống. Xác định du lịch là mũi nhọn kinh tế chính để hồi phục sau đại dịch Covid-19, huyện Ba Vì đang gấp rút chuẩn bị để mở cửa du lịch trở lại.

(HanoiTV) - Tập đoàn VinGroup vừa chính thức khai trương siêu quần thể nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí hàng đầu Đông Nam Á – Phú Quốc United Center.

(HanoiTV) - Du lịch chăm sóc sức khỏe cao cấp không phải bây giờ mới có. Nhưng chưa khi nào người ta chứng kiến loại hình này lại trở thành xu thế “hot” đến thế, khi mà thế giới không ngừng biến động bởi những dịch bệnh nguy hiểm như Covid-19.

(HanoiTV) - Du lịch chăm sóc sức khỏe cao cấp không phải bây giờ mới có. Nhưng chưa khi nào người ta chứng kiến loại hình này lại trở thành xu thế “hot” đến thế, khi mà thế giới không ngừng biến động bởi những dịch bệnh nguy hiểm như Covid-19.

(HanoiTV) - Ngày 22/5, Tập đoàn PPC An Thịnh, Tập đoàn khách sạn Wyndham Hotel đã ký kết hợp tác và phân phối dịch vụ tại tổ hợp khách sạn, căn hộ Wyndham Soleil Danang – TP Đà Nẵng với hơn 20 Công ty du lịch, lữ hành trong nước và quốc tế.